Анкета тепловых нагрузок: OB и ВК проекты от ЭЛЕЗАР
Затраты на отопление и горячее снабжение – наиболее существенная статья расходов для предпринимателей и частных домовладельцев, владеющих коммерческой и жилой недвижимостью. Чтобы сократить расходную часть обслуживания недвижимости, многие владельцы производят расчет тепловых нагрузок – процедуру определения минимальных требований по теплозатратам для каждого конкретного объекта.
Расчет тепловых нагрузок необходим как на этапе строительства здания и монтажа инженерных систем, так и во время эксплуатации объекта, его ремонта или реконструкции коммуникаций. В действующем здании количество потребленной тепловой энергии считают приборы учета, после чего выводится среднее значение общего теплопотребления и расходы по сезонам года. В новых и реконструируемых постройках посчитать теплонагрузки сложно, так как неоткуда брать фактические показания счетчиков, а потому расчеты производятся по специальным инженерным формулам.
Процедура расчета тепловых нагрузок регламентирована Приказом Минрегионразвития РФ №610 (Правила установления и пересмотра тепловых нагрузок), согласно которому расчет необходим, когда:
- нет возможности установить приборы учета;
- выполняется проектирование систем отопления и горячего водоснабжения;
- в схему или оборудование теплосистемы нужно внести технические изменения (встроить теплопункт или автоматику, подключить новый объект);
- выполняется капитальный ремонт и утепление здания;
- обнаруживается внеплановый и необъяснимый перерасход теплопотребления;
- инженерные сети на объекте требуют восстановления или реконструкции
Кроме того, расчет теплонагрузок может понадобиться для заключения нового договора с энергопоставщиком, решения проблемы оптимизации и сокращения теплопотребления, либо при запросе энергопоставщика на уточнение лимита энергозатрат жилых/нежилых помещений. Очень часто требования расчета также прописано в договорах энергопоставляющих компаний.
Методика расчета тепловых нагрузок от компании «ЭЛЕЗАР»
Процедура проведения расчета тепловых нагрузок имеет свой четкий порядок и строгую методику:
- сбор исходных данных о тепловых нагрузках объекта обследования;
- визуальное и аппаратное обследование объекта (энергоаудит);
- выполнение расчетов теплонагрузок с составлением сравнительной таблицы (старые – новые нагрузки на ОВ и ВК);
- составление технического отчета для представителей энергопоставщика и Ростехнадхора;
- проведение согласования полученных данных и оформление заключения специалистов;
- Перезаключение договора на поставку тепловой энергии.
Важным документом при первоначальном сборе данных о структуре и технических параметрах теплосистемы объекта недвижимости является анкета тепловых нагрузок (анкета абонента). Она представляет собой хозяйственный документ, запрашивается энергопоставщиком у владельца недвижимого объекта, после чего изучается и подтверждается визуальными и аппаратными средствами энергоаудита.
В анкете необходимо уточнить архитектурные и теплотехнические характеристики здания, тип систем отопления и горячего водоснабжения, материалы, типы и расположение радиаторов отопления, производительность и диаметры труб, тип (однотрубная или двухтрубная) и потребление системы, вид розлива теплоносителя и т.д. К анкете прилагаются схемы и фотографии элементов ОВ (отопление и водоснабжение) и ВК (вентиляция и кондиционирование).
Самостоятельное составление анкеты часто составляет проблему для обычных потребителей, не имеющих технической подготовки. Поэтому доверить составление анкеты лучше специалистам, которые параллельно готовы выполнить работы по энергоаудиту и составлению технического отчета. В Москве такую услугу владельцам объектов недвижимости готовы оказать профессионалы компании «ЭЛЕЗАР».
Мы квалифицированно подготовим пакет документов (анкета + схемы и чертежи), дополним данными визуального и аппаратного анализа технических параметров систем ОВ и ВК, составим технический отчет и согласуем его с представителями энергопоставщика и Ростехнадзора, получим заключение на пересмотр параметров теплопотребления и поможем вам перезаключить договор на поставку тепла на выгодных условиях.
В техническом отчете, который мы предоставляем для представителей энергопоставщика и Ростехнадзора, подробно будут представлены данные:
- исходные параметры и уровень теплопотребления системы;
- поэтажные планы здания с расположением (экспликациями) теплооборудования;
- местоположение и тип точек ввода горячего водоснабжения и отопления;
- технические формулы и расчеты теплопотребления;
- сравнительная таблица старых/новых договорных теплонагрузок по ОВ и ВК;
- заключение по результатам энергоаудита.
Стоимость услуги адекватна, рассчитывается строго индивидуально и зависит от площади и сложности планировки объекта недвижимости, типа и технических параметров системы отопления/ГВС, наличия вентиляции и срочности заказа.
