План этажа с ЦТП/ИТП — тепловой ввод
Проектирование строительства новых, а также планирование ремонта или реконструкции уже существующих сетей теплоснабжения – сложный инженерно-технический процесс, который имеет строгую и узаконенную процедуру проведения ряда обязательных работ и согласований. Регламентируют стандарты проектирования требования СНиП и СП.
Установка в теплосистемы многоквартирных зданий функциональных индивидуальных (ИТП) и централизованных (ЦТП) теплопунктов – отдельный случай, который также требует проведения изысканий, специального проектного процесса и получения разрешений.
- ЦТП устанавливаются в системы ОВ (водоснабжение и отопление) и ВК (вентиляция и кондиционирование) между магистралью и групповым потребителем (несколько многоквартирных или поселок из малоэтажных домов);
- ИТП монтируются на вводе в один многоквартирный дом между водяной магистралью и конечными потребителями (если из магистрали подается холодная вода на автономный нагрев), либо между ЦТП и потребителями (если в дом подается сразу горячая вода).
Индивидуальный теплопункт более локален и позволяет контролировать и перераспределять тепловую энергию точечно и экономичнее. Таким образом, это – два разных аппаратных комплекса с уникальной конфигурацией и разными требованиями по установке, а, следовательно, и проектированию.
Требования по проектированию ЦТП/ИТП
Для установки ЦТП необходимо строительство одноэтажного отдельно стоящего технического здания с высотой потолков не менее 3.6-4.2 метра и двумя выходами (если площадь превышает 12 квадратных метров). Комплекс оборудования довольно велик, и его обслуживание должны выполнять с пульта управления штатные специалисты (операторы), а для ремонта требуется отдельная площадка.
В отличие от централизованного теплопункта, ИТП – меньше по габаритам, полностью автоматизирован (не требует присутствия людей) и является встраиваемым – он устанавливается в отдельное помещение на первом этаже многоквартирного дома или в подвале. Помещение должно иметь высоту потолков не менее 2.2 метра, иметь вибро- и шумозащиту.
Основные требования к проектированию и монтажу ИТП и ЦТП уточнены в СП 41-101-95 и СНиП 23-03-2003:
- оборудование должно быть преимущественно блочным (устанавливаются готовые заводские модули водонагревателей и насосов);
- конденсаторные и аккумуляторные водяные баки следует устанавливать на открытых площадках (ЦТП) или в отдельном помещении (ИТП);
- прокладка труб на пунктах должна быть открытого типа с доступом к монтажным соединениям и арматуре;
- помещения должны иметь уровень взрыво- и пожаробезопасности не ниже «Д»;
- обязательна защита от шумов.
Для начала проектирования и получения разрешения на монтаж необходимо выполнить значительный объем предварительных работ:
- сбор исходных данных об архитектурных и технических особенностях строительного или реконструируемого объекта;
- визуальный и аппаратный энергоаудит объекта для уточнения технических подробностей системы отопления и ГВС;
- проведение расчетов теплонагрузок по ОВ и ВК;
- составление технического отчета с набором документов и экспертным заключением.
Технический отчет предоставляется на изучение и согласование представителям компании-энергопоставщика и специалистов Ростехнадзора, которые изучат полученные данные и выдадут разрешение на проектные и монтажные работы с Техническими условиями.
Поэтажный план с ЦТП/ИТП
Поэтажный план входит в обязательный пакет документов на получение разрешений от Ростехнадзора. Это графические чертежи каждого этажа с точным указанием расположения инженерных систем и сопутствующего оборудования. В случае с проектированием систем ОВ и ВК, это поэтажные планы, в которых уточнены:
- разводка и конкретное размещение труб отопления и горячего водоснабжения;
- места теплового ввода в объект;
- расположение ИТП или ЦТП в системе теплоснабжения;
- спецификации оборудования и параметры системы (условные обозначения);
- тип, размещение и принцип подключения приборов учета теплопотребления;
- тип, принцип подключения и автоматики противоаварийной системы.
Этот инженерный документ важен и дает четкое представление о том, как решена на конкретном объекте техническая задача надежного, бесперебойного и энергоэффективного теплоснабжения, какое использовано оборудование и как подключено, насколько система надежна и контролируема.
Составление пакета документов для получения разрешений на проектирование и монтаж систем отопления и горячего водоснабжения с интегрированными ЦТП или ИТП – задача, которую должны решать квалифицированные инженеры со специальной технической подготовкой. Их привлечение упростит подготовку разрешительной документации, сократит время и затраты на проектные работы.
В Москве весь комплекс подготовительных работ по проектированию систем теплоснабжения любого типа выполняют специалисты компании «ЭЛЕЗАР». Наши инженеры проведут по вашему заказу необходимые изыскания на объектах недвижимости и обязательный энергоаудит, составят технический отчет с необходимыми приложениями (в том числе, составят поэтажные планы с расположением ЦТП/ИТП), согласуют документы с представителями энергопоставщика и Ростехнадзора и получат разрешение на проектные работы.
Стоимость наших услуг адекватна, рассчитывается индивидуально и зависит от площади и сложности планировки объекта недвижимости, типа и технических параметров системы отопления/ГВС, наличия вентиляции и срочности заказа.
