Подключение недвижимых объектов физических, ИП и юридических лиц к централизованным сетям горячего водоснабжения и отопления в Москве выполняет ПАО «МОЭК», а процедура оформления и подключения регламентирована ФЗ №190 и Постановлениями Правительства №808, 2115, 2130, 83 и 1034.
Этапы оформления теплоснабжения
Подключение к центральным сетям теплоснабжения выполняется в пять этапов, и на каждом из них необходимо обязательно оформлять разрешительные и заверительные документы. Это обязательное требование, независимо от вида и назначения инженерных сетей, а также статуса их владельца.
Этап 1. Подача заявки и получение ТУ
Заявитель должен обратиться в ПАО «МОЭК» с заявкой на подключения к централизованным сетям теплоснабжения (ПП №2115). Физлица и ИП могут заполнить электронную форму в Личном кабинете на сайте компании, юридические лица могут подать заявку в электронном или бумажном виде.
К заявке, где указывается объект, его адрес, назначение и максимальные нагрузки (рассчитываются предварительно), прилагается обязательный пакет документов:
- реквизиты физлица / учредительные документы юрлица или ИП;
- свидетельства о регистрации и выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП +справки из ИФНС (для юрлиц и ИП);
- результаты геодезических и гидротехнических изысканий;
- расчеты оптимальных/максимальных нагрузок системы;
- виды необходимых ресурсов подключения;
- ситуативный план участка с указанием расположения оборудования;
- градостроительный план участка (разрешение на использование) с указанием границ участка;
- правоустанавливающие документы на участок и объект;
- документы руководителя юрлица и доверенность на представителя (для юрлиц);
- предполагаемые сроки ввода объекта в эксплуатацию.
Если Заявитель имеет готовые расчеты необходимых нагрузок теплосети, он может подать заявку на подключение без предварительного получения ТУ. Если нет, ПАО «МОЭК» в течение 20 дней должно оформить и выдать Заявителю этот разрешительный документ.
Важно! Если пакет неполон, либо в отдельных документах есть ошибки и неточности, Заявитель должен быть уведомлен об этом в течение 3 суток, после чего у него есть еще 20 дней на исправление недочетов. Если «МОЭК» не имеет технической возможности на подключение, компания уведомляет об этом Заявителя в течение 5 дней (будет предложено: подключиться по индивидуально рассчитанному тарифу, либо с изменением схемы теплоснабжения).
Этап 2. Подписание договора
Проект договора высылается Заявителю вместе с ТУ (20 дней после получения заявки на подключение) в электронном или бумажном виде. Заявитель должен подписать договор в течение 10 рабочих дней и направить его в «МОЭК».
В договоре будут уточнены точные данные сторон и подключаемого объекта, параметры системы теплоснабжения, разграничение ответственности и обязанности сторон, сроки выполнения и стоимость оказания услуг ПАО «МОЭК».
Если у Заявителя есть возражения, он может уведомить об отказе компанию (необходимо мотивировать отказ) либо подписать договор и приложить к нему протокол разногласий. Если договор не будет подписан в указанные сроки, заявка будет аннулирована через 30 дней.
Подписанный договор является основанием для выполнения строительно-монтажных работ. Для юридических лиц и ИП обычно требуется выполнить и согласовать проект с контролирующими организациями.
Этап 3. Выполнение условий договора
Все необходимые условия договора на оказание услуг по подключению теплоснабжения к жилым и коммерческим объектам должны быть выполнены точно и в согласованные сроки. В рамках договора Заявитель обычно должен:
- оплатить стоимость услуги или внести авансовый платеж (15% стоимости в течение 15 дней с момента заключения договора);
- согласовать проектную документацию на теплоснабжение с представителями «МОЭК»;
- подготовить внутренние теплосети на объекте к подключению;
- уведомить Ростехнадзор о готовности к подключению;
- получить АКТ о готовности теплосетей к подаче теплоносителя.
После этого работники «МОЭК» выполнят врезку внутренней сети в централизованные магистрали теплоснабжения и горячего водоснабжения.
Этап 4. Пуско-наладка, контроль и приемка
Пуско-наладочные и контрольные мероприятия по подключению недвижимых объектов к теплосетям производят работники ПАО «МОЭК». Полный цикл контроля включает:
- промывку/продувку магистралей, теплопунктов и систем теплопотребления;
- гидравлические испытания теплосетей;
- опломбировка приборов учета;
- сверка полученных результатов с требованиями ТУ.
По результатам контрольно-пусковых мероприятий составляются соответствующие Акты приемки, которые должны быть выданы на руки Заявителю в течение 30 дней с момента проведения пуско-наладочных работ. Окончательный документ – Акт готовности теплосетей к подаче теплоносителя, который Заявитель должен подписать в течение 5 дней с момента получения. В течение следующих 15 дней необходимо внести остатки оплаты за оказанные услуги.
Этап 5. Подписание договора теплоснабжения
Получив на руки Акт готовности теплосети к эксплуатации (подтверждает полное выполнение сторонами условий договора теплоснабжения), Заявитель может обратиться в сбытовой отдел «МОЭК» и заключить договор на подачу теплоэнергии в готовую теплосеть.
Важно понимать, что оформление теплоснабжения – сложный цикл процедур, согласований и получения разрешений, который требует строго соблюдения правил и законодательных требований. Самостоятельно пройти процедуру оформления и подключения теплоснабжения можно, но это – время и деньги, а иногда еще и отказы.
Если вы хотите быстро оформить сети теплоснабжения для своего объекта в Москве или МО, обратитесь за технической и юридической поддержкой к специалистам компании «ЭЛЕЗАР». Мы поможем вам провести необходимые изыскания на объекте и расчеты нагрузок, корректно оформить и подать заявку с обязательным пакетом документов, получить ТУ и заключить договор с ПАО «МОЭК», выполнить и согласовать проект теплосетей, проконтролировать сроки и соблюдение правил выполнения монтажных работ, получить Акты допуска системы в эксплуатацию в минимальные сроки и с разумными затратами.