Присоединение объекта жилой, коммерческой или производственной недвижимости к системе центрального водоснабжения – наиболее удобный и экономически обоснованный способ подключения воды для бытовых, технических или противопожарных нужд. Оно выполняется там, где рядом с объектами подключения находится магистраль центрального водопровода и имеется техническая возможность для подключения.
Согласно законодательству РФ (ст. 18, ФЗ №416) подключение к центральному водоснабжению осуществляется в установленном Правилами подключения порядке (ПП №2130), обязательном для всех без исключения объектов любой формы собственности, назначения и технических особенностей.
Получение разрешения на подключение объекта к воде
В процедуре подключения объектов недвижимости к центральному водоснабжению максимально важным является начальный этап – обращение к природоохранной организации для получения разрешения на строительство водопровода (технически условий), регламентированное ФЗ №416, ПП №644, 2130, 645 и 83. Согласно этим законодательным актам, присоединение к центральному водоснабжению выполняется:
- при наличии рядом с объектом магистрали водоснабжения и технической возможности;
- в обязательном порядке на общих (есть возможность) или индивидуальных условиях (если нет технической возможности);
- на основании полученных ТУ и заключении типового договора об оказании услуг;
- при наличии профессионального инженерного проекта.
Важно! Компания, занимающаяся эксплуатацией систем центрального водоснабжения, может отказать в подключении объекта Заявителя только в том случае, если техническая возможность для этого отсутствует полностью. В иных случаях объект будет подключен, но для того потребуется больше времени и дополнительные затраты на строительство необходимых коммуникаций.
Техническая возможность для врезки в систему центрального водоснабжения предполагает наличие резерва мощности, пропускной способности трубопроводов, возможности поддержания гидравлического давления в системе и соблюдения требований законодательства РФ.
Получение ТУ
Получение технических условий подтверждает наличие технической возможности для подключения к сетям центрального водоснабжения. Для этого владельцу объекта недвижимости следует обратиться в эксплуатирующую организацию (в Москве – АО «Мосводоканал» и ПАО «МОЭСК») с заявкой о выдаче ТУ (подать можно через портал «Госуслуги»). К заявке прилагаются копии:
- паспорта (учредительных документов – для юрлиц);
- правоустанавливающих документов на участок и объект;
- кадастрового или градостроительного плана и топографической карты участка;
- ситуационного плана;
- результатов изысканий на участке подключения;
- технических расчетов максимального водопотребления объекта и нагрузок;
- проекта договора с проектной организацией;
- сроков ввода сети в строй.
Технические условия должны быть выданы заявителю в течение 7 дней с момента получения «Мосводоканалом» пакета заявительных документов. В этом разрешительном документе указываются данные исполнителя подключения и сведения о точке присоединения, максимальной мощности системы и сроках действия ТУ (не менее 3 лет).
Важно! Если в течение 12 месяцев с момента получения ТУ, владелец объекта недвижимости не обратится в «Мосводоканал» с заявкой о подключении к сетям водоснабжения, документ может быть аннулирован!
Заключение договора о подключении
Для заключения договора с эксплуатирующей организацией ан оказание услуг подключения к центральному водоснабжению подается заявка и пакет обязательных документов (сведения о заявителе, праве собственности на участок и объект, технических характеристиках системы).
Если к документам вопросов нет, «Мосводоканал» в течение 20 дней должен направить Заявителю проект договора об оказании услуг (Личный кабинет на портале «Госуслуги»), в котором уточнены:
- технические условия и срок их действия;
- точки подключения;
- гарантированные нагрузки и разрешенное водопотребление;
- нормативы по сточным водам;
- требования по приборам учета и пожарной безопасности;
- границы эксплуатационной ответственности.
Заявитель в течение 10 дней должен подписать и вернуть компании договор вместе с квитанцией об оплате услуги подключения.
Проектирование
Подрядная проектная организация (член СРО) выполняет необходимые замеры, изыскания и расчеты, после чего составляет проектную документацию, проводит ее экспертизу и согласование с Заказчиком и контролирующими государственными организациями.
Монтажные работы
Далее, согласно договору, выполняются монтажные работы:
- монтаж внутреннего водопровода на объекте и участке (Заявитель);
- монтаж внешнего водопровода (подрядная организация);
- подключение системы к центральной сети водоснабжения;
- настройка и пусконаладочные работы.
На финише производится подписание сторонами Акты о подключении водоснабжения, о гидравлических испытаниях системы, об установке приборов учета, санитарной очистки водопровода, а также актом Роспотребнадзора. После этого объект вводится в эксплуатацию.
Важно! При необходимости врезки в сеть центрального водоснабжения, все работы выполняются только представителями АО «Мосводоканал». Необходимых для выполнения отдельных работ субподрядчиков нанимает сама компания, которая выполняет технический надзор.
Если у вас нет возможности и времени самостоятельно проходить все перечисленные этапы работ, вы можете нанять специалистов компании «ЭЛЕЗАР», которые выполнят весь комплекс подключения к сетям центрального водоснабжения в Москве «под ключ». Мы проведем изыскания, выполним расчеты, составим смету затрат, получим ТУ, заключим договор с «Мосводоканалом», составим инженерно-техническую и рабочую проектную документацию, проследим за монтажными работами и поможем ввести сеть водоснабжения в строй в минимальные сроки (полный цикл – в пределах узаконенных 18 месяцев).