Водоснабжение – одна из основных инженерно-технических сетей, которой оборудуется любой жилой, административный, коммерческий и промышленный объект недвижимости. Без воды ни одно здание полноценно функционировать и соответствовать санитарным нормам не может. Водопровод проектируется еще на этапе строительства, а проектная документация должна создаваться только профессиональными проектными бюро и проходит экспертизы и согласования в контролирующих государственных и отраслевых структурах.
Главная задача проектирования сетей водоснабжения – надежность, безопасность, долговечность подачи воды, соответствие действующему законодательству РФ, строительным и техническим нормативам, обеспечение высокой эффективности и экономичности, снижение затрат при строительстве и эксплуатации объектов.
Процесс проектирования и согласования проектных работ регламентируется ФЗ №416 и ПП №2130, а процедура получения разрешений и согласований достаточно сложна для владельцев объектов недвижимости. Если хотите спроектировать и построить водопровод в Москве и МО быстро, законно и без претензий со стороны контролирующих организаций – обращайтесь за юридической и технической помощью к специалистам компании «ЭЛЕЗАР».
Проектирование водопроводных сетей
Любые сети водоснабжения на объектах любого назначения и формы собственности в процессе строительства, капитального ремонта или реконструкции требуют составления профессионального инженерного проекта, который соответствует принятым стандартам и требованиям, имеет строгую процедуру согласования и получения экспертных заключений.
Предварительный этап
Предварительная подготовка к проектным работам занимает едва ли не больше времени, чем само проектирование, и чрезвычайно важна. Проектирующая организация получает заказ на составление проекта после того, как владелец объекта в Москве проведет на участке необходимый объем топографических, геолого-технических, геодезических и гидрологических изысканий, подаст заявку в АО «Мосводоканал» (холодное водоснабжение) или ПАО «МОЭСК» (горячая вода и отопление) и получит технические условия на подключение водоснабжения.
Инженеры-проектировщики в процессе подготовки:
- Изучают исходные технические данные:
- генеральный план с указанием источников воды;
- технические условия (объемы водопотребления, параметры системы, паспорта скважин – если надо);
- материалы инженерных изысканий на объектах (планировка участка, состояние грунтов и грунтовых вод);
- Акты выбора трасс водоснабжения;
- условия пересечения авто- и железных дорог, водных преград на территории прокладки трасс;
- сводные планы сетей и т.д.
Объемы анализируемых данных и расчетов зависят от выбранного типа сети (врезка в центральную магистраль, питание от скважины или колодца), количества вводов водопровода, особенностей внутренней и внешней разводки труб, числа и комплектации насосных и очистных станций, узлов учета воды, параметров водозаборной и запорной арматуры.
- Составляют технико-экономическое обоснование, которое включает:
- выбор оптимального способа и схемы монтажа сети (центральное водоснабжение, скважина, колодец);
- расчет сметы затрат на весь комплекс работ.
- Составляют техническое задание на проектирование, с учетом:
- требований законодательства РФ и отраслевых стандартов;
- исходных данных и расчетных параметров;
- пожеланий и задач заказчика.
Техническое задание определяет объемы и порядок работ, согласовывается с владельцем объекта недвижимости и «запускает» процесс составления проектной документации.
Этап проектирования
В пакет инженерно-технической документации по подключению водоснабжения, согласно ГОСТ 21.601-2011, входят:
- рабочие чертежи, схемы и планы системы, узлов и оборудования;
- габаритные чертежи;
- аксонометрические проекции системы и эскизы нетиповых конструкций и узлов;
- спецификации материалов, оборудования и запорной арматуры (виды, марки, сечения и т.п.);
- окончательная сметная стоимость работ.
Проект согласовывается с владельцем объекта подключения на каждом этапе работ. На его основании затем формируется рабочая документация для подрядчика строительно-монтажных работ.
Экспертизы и согласования
После завершения проектных работ, инженерная документация в обязательном порядке проходит государственную или независимую техническую и экологическую экспертизу (обычно это необходимо, если система водоснабжения предназначена не для частного пользования) и дорабатывается.
Далее необходимо согласовать проект с профильными организациями:
- Комитетом по архитектуре и строительству Москвы;
- Отделом подземных сооружений (ОПС) ГУП «Мосгоргеотрест»;
- АО «Мосводоканал» и ПАО «МОЭСК»;
- ОАО «Московской объединенной энергетической компанией»;
- Ростехнадзором и Роспотребнадзором.
Список организаций для согласования проектной документации уточняется по каждому подключаемому объекту недвижимости с учетом архитектурных, технических, экологических и прочих особенностей.
Проектирование водопроводных сетей от компании «ЭЛЕЗАР»
Самостоятельно и успешно составить и согласовать проектную документацию по водопроводным сетям практически нереально, особенно, если речь идет о сетях коллективного бытового или промышленного пользования. Вам обязательно потребуется помощь профессиональных специалистов в области проектирования и строительства водопроводных сетей.
В Москве и МО юридическую и техническую поддержку владельцам сетей водоснабжения оказывает компания «ЭЛЕЗАР». Подготовленные юристы и инженеры компании выполняют комплекс предпроектной подготовки и проектных работ «под ключ»:
- Консультирование заказчиков по всему спектру проектных мероприятий
- Инженерные изыскания и замеры на объектах строительства
- Изучение исходных данных, расчеты водопотребления, мощности и производительности водопроводных сетей
- Получение ТУ от АО «Мосводоканал»
- Составление инженерно-технической и рабочей документации
- Прохождение экспертиз и согласования с контролирующими организациями
- Проектный контроль монтажных работ и пуско-наладки
- Получение Актов подключения и запуск сетей в эксплуатацию
Мы работаем с каждым проектом индивидуально, детально изучаем их технические особенности, предлагаем оптимальные технические решения, обеспечиваем юридическое сопровождение и гарантируем успешное согласование проекта водопроводных сетей в минимальные сроки.