Прохождение всего комплекса обязательных процедур подключения воды к жилому дому, коммерческому или промышленному объекту состоит из нескольких этапов, и на каждом необходимо оформлять пакеты документов, согласовывать их в контролирующих инстанциях и получать разрешения. Это потребует сложных юридических согласований, знаний, времени и финансовых издержек.
Получение технических условий
Это первый разрешительный документ, который выдается на начальной стадии оформления подключения к воде. Его выдает водоканал или обслуживающая компания, если вы подключаете свой объект к центральному водоснабжению. Для этого вам следует подать заявку на подключение и пакет документов:
- паспорт гражданина РФ;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровую выписку на участок (с указанием границ);
Юридическим лицам необходимо дополнительно предоставить учредительные документы и выписку из ЕГРЮЛ. В течение 10 дней водоканал (в Москве – «Мосводоканал») должен изучить документы и выдать Технические условия на подключение к централизованной системе водоснабжения – это документ, определяющий параметры нового водопровода (допустимый объем водопотребления).
Для владельцев объектов, которые планируют построить автономную систему водоснабжения/водоотведения, необходимо подать заявку на бурение скважины или копание колодца, а затем получить паспорт скважины.
После этого вам необходимо подать заявку на подключение (дается 12 месяцев) и пакет документов:
- ситуационный план объекта;
- топографическую карту участка;
- расчеты баланса водопотребления/водоотведения;
- проект водоснабжения и канализации (если есть);
- схему разводки труб;
- список с параметрами оборудования и материалов.
В течение 20 дней Водоканал вышлет вам проект договора на оказание услуги подключения к системе водоснабжения, который необходимо подписать и отправить Водоканалу в течение следующих 30 дней вместе с квитанцией об оплате услуги.
Фактически ТУ и договор с Водоканалом – первые разрешительные документы, на основании которых можно приступать к составлению инженерно-проектной и рабочей документации (подключение к центральному водоснабжению), или бурению скважин/оборудованию колодцев.
Проектирование водопровода и канализации
Проектирование выполняет профессиональная компания-член СРО проектировщиков, имеющая необходимые лицензии и допуски к таким работам. Обычно пакет проектной документации:
- для централизованного подключения водопровода включает водоснабжение (холодное + горячее), канализацию и отопление;
- для автономного подключения – водоснабжение +водоподготовку), водоотведение (+очистку) и, возможно, отопление (котел).
Проекты требуют прохождения экспертизы (получение инженерных заключений) и согласования с контролирующими органами. Экспертные и контрольные заключения дают право на строительно-монтажные работы.
Пуско-наладка и сдача системы в эксплуатацию
После завершения монтажа (на него дается до 18 месяцев), система водоснабжения и канализации должна пройти пуско-наладочные тесты, которые требуют подготовки следующих документов:
- предварительной технологической карты (результаты замеров рабочих параметров системы);
- окончательной технологической карты (реальные параметры системы под штатными нагрузками).
Эти документы служат основанием для составления и подписания членами приемной комиссии окончательного Акта подключения к системе водоснабжения. Это – разрешение на запуск системы в эксплуатацию.
Получение разрешений на водоснабжение и канализацию от «ЭЛЕЗАР»
Пройти весь цикл получения разрешений на подключение жилых, коммерческих или промышленных объектов в Москве и МО – сложная и трудоемкая задача, требующая знания процедурных и юридических тонкостей, опыта общения с контролирующими органами и массы времени. Многим владельцам объектов с первого раза не удается получить разрешения из-за ошибок в документах и расчетах, неточного соблюдения законодательства и правил подключения.
Специалисты компании «ЭЛЕЗАР» предлагают владельцам объектов недвижимости подключение к водоснабжению и канализации «под ключ», а также быстрое и успешное получение всего пакета разрешений. Сотрудничество с нами – это:
- проведение изысканий на объектах и выполнение точных расчетов инженерных систем;
- сбор и оформление всех необходимых документов;
- получение ТУ и заключение договора с Мосводоканалом;
- комплекс проектирования водопровода, отопления, канализации и водоотведения;
- согласование и прохождение экспертиз готового проекта;
- проектный надзор на этапе строительно-монтажных работ;
- пуско-наладка и получение Акта подключения системы к воде.