Подключение водоснабжения к объектам жилой и коммерческой недвижимости в Москве – комплексная и достаточно сложная юридическая и техническая процедура, включающая оформление документов, согласование технических условий, проектные работы, электромонтаж, пуско-наладку и сдачу новой сети водопровода в эксплуатацию. Эта процедура унифицирована, едина для физических и юридических лиц, требует правильного оформления и регламентирована ФЗ №416 и Постановлением Правительства РФ №2130.
Самостоятельное прохождение процедуры подключения инженерных коммуникаций к жилым и коммерческим объектам – это трудоемкий процесс, который своими силами пройти могут далеко не все владельцы недвижимости. В Москве быстро, безошибочно и недорого оформить подключение к водоснабжению вам поможет компания «ЭЛЕЗАР».
Оформления водоснабжения в Москве
Для того чтобы подключить объект недвижимости к водоснабжению в столице, необходимо правильно и последовательно оформить его. Подключить воду могут физические (только граждане РФ), ИП и юридические лица, которые являются владельцами жилых, коммерческих и произвдственных объектов, подключаемых к сетям центрального водоснабжения.
Алгоритм оформления водоснабжения включает:
Оформление и подачу заявки на подключение водоснабжения и пакета документов
В заявлении необходимо указать наименование, назначение и адрес объекта, требуемые объемы потребления воды, исходные параметры сети подключения (физлица могут указать просто кадастровый номер земельного участка). К заявке необходимо приложить копии обязательных документов:
- Физлица – паспорт РФ, правоустанавливающие документы, проект водопотребления, ситуационный план (1:500 и 1:10000) с указанием границ участка и объекта, топографическую карту или градостроительный план участка.
- Юрлица (дополнительно) – уставные документы (устав, запись ЕГРЮЛ, свидетельство о регистрации, справка о постановке на учет в ИФНС) и документы уполномоченного лица.
- ИП (дополнительно) – свидетельства о госрегистрации ИП и постановке на учет в ИФНС, выписку ЕГРИП.
- СНТ (дополнительно) – Устав, свидетельство о праве на землю, список будущих потребителей воды, протокол о назначении Председателя СНТ.
Заявка в Москве подается в инженерно-эксплуатационную компанию – АО «Мосводоканал» в электронном (Личный кабинет на Интернет-портале «Госуслуги Москвы» или сайте мэра Москвы) или бумажном виде.
Получение технических условий
Техусловия (ТУ), выдаваемые «Мосводоканалом» содержат требования по допустимым объемам потребления воды, точке подключения и разрешенным характеристиках системы водоснабжения объекта недвижимости. «Мосводоканал» должен выдать документ в течение 7 дней с момента получения заявки и пакет документов (либо отказать).
Техусловия:
- обязательны к получению (до заключения договора на оказание услуг и начала проектных и монтажных работ);
- выдаются бесплатно;
- действуют на протяжении 3 лет (5 лет при комплексном развитии территорий);
- аннулируются, если Заявитель не подаст заявление на подключение водоснабжения в течение 12 месяцев.
Подачу заявление на подключение водоснабжения и подписание договора
В течение года с момента получения ТУ, владелец объекта недвижимости должен:
- направить в «Мосводоканал» заявление о подключении водоснабжения, приложив к нему пакет документов и ТУ;
- получить через Личный кабинет на сайте организации проект договора об оказании услуг (20 дней);
- подписать и направить договор в «Мосводоканал» в течение 30 дней;
- внести платеж за услугу подключения.
Проектирование системы водоснабжения нового объекта
Проект новой системы водоснабжения выполняется лицензированной проектной компанией-членом СРО проектировщиков. На основе исходных данных (расчеты потребления и пиковых объемов, инженерно-геологические и топографические изыскания, технические особенности самого объекта, расчеты требуемого оборудования и монтажных работ) составляется пакет инженерно-технической документации по ГОСТ 21.601-2011:
- набор рабочих чертежей (схемы разводки и врезки труб, планы прокладки, проекции, эскизы);
- расчеты расхода воды и давления в системе, параметры мощности оборудования;
- спецификации материалов и характеристики оборудования;
- смета расходов.
Готовый проект согласовывается с Заказчиком и Подрядчиком работ («Мосводоканал»), проходит техническую экспертизу.
Строительные и монтажные работы на объекте
После согласования и утверждения проекта водоснабжения, выполняется полный комплекс строительно-монтажных работ «под ключ»:
- демонтаж старого водопровода (если есть);
- укладка и сварка труб согласно схеме разводки;
- установка коллекторов, резервуаров, гидроаккумуляторов;
- монтаж запорной арматуры и водонагревателей;
- установка и подключение насосного оборудования, приборов учета, фильтров, сантехники.
Каждая из сторон соглашения выполняет свой объем работ, перечисленных в договоре. На последнем этапе выполняется врезка новой системы в магистраль центрального водоснабжения.
Пуско-наладочные работы и сдача в эксплуатацию
Готовая система водоснабжения проходит испытания на предельное давление, производительность (пропускную способность), герметичность, исправность и корректность работы оборудования, арматуры, приборов учета воды.
После завершения пуско-наладки оформляются Акты приемки и подключения водоснабжения. Эти документы подтверждают соответствие монтажа водопровода строительным и техническим стандартам, а также являются основанием для заключения договора на поставку воды с «Мосводосбытом».
Услуги компании «ЭЛЕЗАР» по оформлению водоснабжения в Москве
Для законодательно корректного оформления подключения водоснабжения и поставки воды на жилые и коммерческие объекты физических и юридических лиц требуется хорошее знание действующего законодательства, опыт бюрократических и технических согласований с органами власти и инженерно-эксплуатационными компаниями.
Если у вас нет подготовки, возможностей, средств и времени на самостоятельное оформление водоснабжения для своих объектов, обратитесь за поддержкой в компанию «ЭЛЕЗАР», специалисты которой помогают своим клиентам в Москве подключаться к водоснабжению и решать весь комплекс юридических согласований и получения разрешений. Наши опытные юристы и инженеры:
- консультируют владельцев объектов недвижимости по всему комплексу вопросов водоснабжения;
- проводят инженерные изыскания для формирования исходных технических данных по земельным участкам и объектам подключения;
- выполняют расчеты максимального потребления воды и параметров систем водоснабжения;
- оформляют заявки на подключение и собирают пакет обязательных документов для получения ТУ;
- принимают участие в подписание договоров на оказание услуг между Заявителями и Подрядчиками работ;
- составляют и согласовывают проектную документацию по водоснабжению;
- контролируют ход и сроки строительных и монтажных работ;
- участвуют в процедурах пуско-наладки, составлении и подписании разрешительных документов на ввод систем водоснабжения в эксплуатацию.
Наша помощь и поддержка на всех этапах подключения водоснабжения существенно упрощает прохождение процедур, сокращает сроки ввода объектов в строй и снижает затраты владельцев недвижимости.