Инженерные коммуникации нежилых, коммерческих и промышленных объектах недвижимости требуют получения множества разрешительных документов от различных профильных организаций и органов государственного контроля. Согласовывать и получать такие документы на монтаж канализации необходимо практически на всех этапах строительства и подключения. Без них строить, эксплуатировать и ремонтировать систему водоотведения запрещено.
Разрешительные документы на подключение канализации
Автономная канализация на приусадебном участке разрешений не требует. Достаточно просто согласовать ее с органами санитарного контроля, предоставить результаты геологических изысканий на объекте и соблюсти законодательные требования. А вот канализации, которую планируется врезать в централизованную систему водостоков, получение разрешений обязательно.
К документам, которые обязательны для врезки канализации к центральному водоотведению, относятся:
- Технические условия. В Москве ТУ выдает АО» Мосводоканал» или ГУП «Мосводосток» (подключение к системе поверхностного водоотведения). Документ определяет производительность будущей канализации, требования по безопасности врезки и типу системы.
Для получения ТУ, необходимо оформить заявку на подключение с указанием требуемых параметров канализации и приложить к ней:
- ситуационный план (1:2000) с границами участка и характеристиками объекта;
- топографическую карту участка (1:500), заверенную ГУП «Мосгоргеотрест»;
- баланс водоотведения (расход воды за максимальный период работы системы);
- личные или учредительные (юрлица) документы Заявителя;
- право собственности или аренды на участок;
- планы организации рельефа и подвальных помещений.
В течение 7 дней с момента получения пакета документов, сотрудники «Мосводоканала» должны принять решение и выдать Заявителю технические условия.
Заявка на монтаж канализации. В течение 12 месяцев с момента получения ТУ Заявитель должен обратиться в «Мосводоканал» с заявкой на строительство и монтаж системы водостоков на объекте. На основании этого документа, для владельца объекта в течение следующих 20 дней готовится и отсылается договор на оказание услуг (параметры системы, обязанности сторон, сроки и стоимость строительно-монтажных работ). У Заявителя есть 30 дней на то, чтобы подписать и отправить назад проект договора, который является фактическим разрешением на начало проектных работ.- Согласование проекта. Готовую инженерно-проектную и рабочую документацию, которую готовит профессиональное проектное бюро (член СРО) следует согласовать с различными контролирующими госорганизациями (защита недр, санслужбы, Ростехнадзор и т.п.). Список органов, с которыми проводятся согласования, в каждом конкретном случае индивидуален, а подписи представителей этих органов считаются разрешением на строительно-монтажные работы.
- Акты сдачи объекта в эксплуатацию. После врезки канализации в общую систему водостоков, «Мосводоканал» выполняет приемку подключения (Акт подключения канализационной системы). При проведении пуско-наладочных работ необходимо получить разрешения других контролирующих организаций, для чего следует предоставить приемочной комиссии:
- журналы работ и авторского надзора;
- протоколы испытаний конструктивных материалов;
- Акты приемки скрытых работ и строительства котельной (для крупных сетей);
- Акт выполненных работ.
После того, как все члены приемочной комиссии поставят подписи в обязательных Актах, канализационная система считается принятой в эксплуатацию. Обычно, проектирование, строительство и пуско-наладка канализации с приемкой выполняются в комплексе с системами водоснабжения.
Самостоятельно пройти полный цикл согласования и получения всех необходимых разрешительных документов – достаточно сложная задача, требующая точности оформления документов, знания законодательства и бюрократических тонкостей.
Если у вас нет опыта или времени на получение разрешений, обратитесь за помощью к специалистам компании «ЭЛЕЗАР», которая оказывает поддержку владельцам жилых, коммерческих и промышленных объектов в прохождении обязательных процедур согласования разрешительных документов на строительство и монтаж канализации. Мы подготовим все необходимые запросы и сопроводительные документы, согласуем их с контролирующими органами и поможем получить необходимые разрешения быстро, гарантированно и с минимальными затратами.