Ситуационные планы с гарантированным штампом ГУП «МОСГОРГЕОТРЕСТ
Ситуационный (топографический) план – это топографическая схема участка земли, на которой указаны прилегающие территории и градостроительные объекты. Этот документ составляется профессиональными организациями в каждом регионе (в Москве – ГУП «Мосгоргеотрест») согласно Градостроительному кодексу, а данные заносятся в кадастровый реестр.
- Обычно владельцам объектов недвижимости ситуационный план необходим для:
- сделок купли-продажи;
- согласования границ участка при:
- получении разрешений на капитальное строительство;
- проектировании строительства электрических, водяных и топливных сетей;
- контрактном подключении инженерных коммуникаций;
- выполнении ремонта и реконструкции объектов.
- выполнении расчетов по прокладке и подключении трубопроводов инженерных сетей и освещения.
Ситуационный план входит в пакет исполнительной документации внешних теплосетей (магистральных, разводящих, квартальных) и должен быть предоставлен для изучения представителям энергопоставляющей организации и Ростехнадзора. Поэтому каждый юридический или физический владелец недвижимого объекта, при проведении строительных работ, должен такой план получить и заверить его штампом (в Москве – штампом ГУП «Мосгоргеотрест»).
Что такое ситуационный план и для чего он нужен
На ситуационных планах обычно детально отражены участки земли и территории, на которых должно проводиться строительство капитальных построек или инженерных сетей. План создается специалистами на основании геодезических и топографических изысканий и измерений, имеет точный масштаб и высокую детализацию, что позволяет точное представление о:
- всех объектах в непосредственной близости и их размерах;
- взаимодействиях с прилегающими территориями;
- особенностях прилегающих транспортных коммуникаций и коммуникационных сетей.
Ситуационный план – это общая схема территорий, на которой не указывается ряд важных характеристик. Поэтому руководствоваться этим документом при проектировании нельзя, но его необходимо предоставлять в контролирующие органы для дополнения инженерной информации топографическими деталями.
Типовой ситуационный план должен содержать:
- наименование, адрес и топографическую привязку участка/объекта на местности (стороны света);
- ближайшую линию жилой или промышленной застройки;
- название улиц и этажность ближайших объектов;
- «неблагоприятные» точки (промпредприятия, мосты, парковки, инженерные и транспортные магистрали, стройплощадки и т.д.);
- расположении городских инженерных коммуникаций;
- объект с будущими максимальными показателями и перечнем необходимых работ;
- реквизиты заказчика и организации-составителя плана;
- подпись и печать составителя плана.
Условно документ можно разделить на несколько частей – схематическую (проектную), аналитическую (дополнительные материалы и описания), инсоляционную (аналитические данные по освещенности, теплопотребление и электропотреблении в разное время суток).
Ситуационные планы от «МОСГОРГЕОТРЕСТ»
Самостоятельно составить ситуационный (топографический) план земельного участка в Москве можно, если вы располагаете подготовленными геодезистами, но его не примут к рассмотрению, так как он не прошел регистрацию в кадастровом реестре. Поэтому документ придется получать в столичном ГУП «Мосгоргеотрест», специалисты которого изготовят:
- план на основании имеющихся данных;
- план на основании обновленных (актуальных) данных;
- исторический план на основании старых картографических материалов.
Ситуационный план выполняется в масштабе 1:2000, с нанесением линий градостроительного регулирования, границ участка (если есть кадастровая выписка), транспортных дорог и магистральных подземных коммуникаций.
Процедура заказа услуги составления ситуационного плана – не сложная, но требует времени и соблюдения определенного порядка: вам необходимо зарегистрироваться на официальном сайте ГУП «Мосгоргеотрест», подать заявку через личный онлайн-кабинет с указанием контура участка работ, после чего заключить договор, дождаться завершения топографических работ и получить результаты в виде ситуационного плана.
Если у вас нет времени или необходимой информации по оформлению ситуационного плана участка, полный цикл работ по заказу и получению, либо составлению ситуационного плана со штампом экспертизы ГУП «Мосгоргеотрест» возьмут на себя специалисты компании «ЭЛЕЗАР». Наши специалисты изучат ваш участок, составят его контурный план, подадут заявку, заключат договор и помогут получить план в минимальные сроки.
Ответить